Galpón en venta | 4 ambientes | Belgrano | Rosario

Galpón en venta sobre Av. Eva Perón al 6000 – Rosario


Excelente oportunidad para empresas, logística y depósitos, con ubicación estratégica a metros de Av. de Circunvalación y acceso directo desde Eva Perón, facilitando la conectividad con toda la ciudad y la región.
Tambien apto desarrollo:
Altura máxima frentista 11,50m (PB+3)
Altura máxima exceptiva frentista 19,50m (PB+6)

Profundidad altura exceptiva 20m
Altura máxima en bloques interiores 14,50m (PB+4)
Altura máxima centro de manzana 6m
Factor de ocupación del suelo (FOS) 0,7

Características generales:

Superficie total del terreno: 360 m²

Superficie cubierta: 427 m²

Frente: 8,92 m

Fondo: 40,55 m y 38,41 m

Altura libre: ideal para ingreso de camiones y almacenamiento en racks de gran porte.

Distribución y comodidades:

Local vidriado al frente con excelente exposición comercial.

Baños en el local y en el depósito.

Oficina en planta alta sobre el sector comercial.

Depósito amplio y funcional con acceso vehicular.

Ventajas y potencial:

Excelente altura interior para optimizar el almacenamiento.

Posibilidad de uso para actividades industriales, logísticas o comerciales.

Ubicación privilegiada con rápida salida a principales rutas y autopistas.