Galpón en venta | 12 ambientes | Polo 52 (Parque Industrial) | Cordoba

HDH Bienes Raíces ofrece en venta una excelente nave industrial ubicada en el parque industrial Polo 52 en Córdoba, una propiedad de categoría pensada para empresas, industrias y emprendimientos logísticos que buscan crecer en un entorno seguro, moderno y estratégicamente conectado.

Emplazada sobre un lote de 1497 m², ubicada sobre la autopista Córdoba-Rosario, a tan solo 700 metros de circunvalación, en un sector central con acceso directo a los principales ingresos de la ciudad.

Características de la nave:

860 m² cubiertos (20m de frente x 43m de fondo)

Paredes de 8,30m de altura y 9,30m en la cumbrera

Puente grúa

Doble portón de frente

Frente 100% hormigonado

Patio trasero de 240 m²

Opción permitida para anexar puerta o portón trasero

Sector de oficinas (dos plantas)

Planta baja: oficinas, cocina-comedor y dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida)

Primer piso: depósito de aproximádamente 40 m²

Servicios:

Agua fría y caliente
Electricidad
Gas
Fibra Óptica

Toda la documentación se encuentra en regla: relevamientos, presentación municipal y planos de construcción.

Beneficios de Polo 52:

Seguridad activa y pasiva las 24 horas

Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio

Servicios de bar, coworking y salas de capacitación

Red de negocios y networking

Primer parque verde del país y único apto para bitrenes

Beneficios impositivos por radicación en parque industrial: exención en ingresos brutos para la industria sellos e inmobiliario

Garantía de no modificación del diseño del emprendimiento