Galpón en alquiler | 3 ambientes | Area de Promoción El Triángulo | Viña

Alquiler de Galpón Industrial en "El Triángulo" - Malvinas Argentinas - ¡Zonificación Industrial y Beneficios Fiscales! Ubicación: Beaucheff 5336, Área de Promoción Industrial El Triángulo.

Se ofrece en alquiler este funcional galpón industrial/logístico en una ubicación privilegiada para el transporte y la distribución. Al estar situado dentro del Área de Promoción Industrial, el inmueble permite el desarrollo de diversas actividades bajo un marco de ahorro fiscal estratégico.

Detalles Técnicos y de Infraestructura:
Superficie: Planta libre con pisos de hormigón de alta resistencia, ideal para cargas pesadas y movimiento de auto elevadores.
Energía: Cuenta con Luz Trifásica instalada, apta para maquinaria industrial y grandes consumos.
Servicios Sanitarios: Posee baño completo y sector de bacha/lavadero. (Nota: El inmueble no cuenta con red de cloacas, operando con sistema de pozo/cámara).
Techo: Estructura reticulada de gran altura con aislación térmica y lucarnas traslúcidas que maximizan la iluminación natural.
Accesos: Portón metálico de gran porte para el ingreso de camiones y puerta de acceso peatonal independiente.
Oficina: Módulo administrativo interno con visión a la planta de trabajo.
Extra: Patio trasero con parrilla, espacio ideal para el esparcimiento del personal.
Piso: H30

Zonificación y Beneficios:
Zonificación: Industrial (Apto para industrias de Categoría 1, 2 y 3).
Beneficios Impositivos: Al radicarse en el área de promoción de Malvinas Argentinas, las empresas pueden acceder a importantes exenciones en tasas municipales (como Seguridad e Higiene), lo que reduce significativamente el costo fijo operativo.
Conectividad: Ubicación estratégica con salida directa a los principales nodos logísticos del GBA Norte (Autopista Panamericana y Rutas 197/202).



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Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.