Casa en venta | 5 ambientes | Ramos Mejia Sur | Ramos Mejia

Nuevo valor – Oportunidad única por ubicación y potencial constructivo

Propiedad estratégicamente ubicada sobre lote con zonificación C1 (comercial), ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para quienes buscan una casa amplia, sólida y en excelente estado, en una zona de alta demanda.

Datos urbanísticos destacados (ideal constructor / inversor):

Superficie de terreno: 202 m² (8,66 x 23,32)
Densidad: 900
F.O.S.: 0,6 (máx. 123,37 m²)
F.O.T.: 3 (máx. 619,35 m²)
Altura máxima: 33 metros (hasta 12 pisos)
Potencial estimado: hasta 10 dormitorios

Una combinación poco frecuente de ubicación + normativa + metraje, que habilita múltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial.

La propiedad existente

La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, lo que permite renta inmediata o uso propio mientras se proyecta un desarrollo futuro.

Planta baja:

Amplio living comedor al frente, luminoso, con baño de recepción
Gran cocina comedor independiente al contrafrente, con vista al fondo libre
Jardín de invierno
Espacio adicional de guardado / usos múltiples
Garage cubierto para un auto con placard empotrado

Planta alta:

4 dormitorios, uno de ellos en suite
Baño completo de distribución
Lavadero con habitación de servicio
Acceso a terraza

Por qué es una oportunidad

Zonificación comercial C1
Alto potencial constructivo
Propiedad funcional y habitable
Ubicación consolidada y de alta demanda
Ideal para desarrolladores, inversores o usuarios finales con visión a futuro

Consultanos para más información y análisis del potencial del lote.

* Comercialización sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario, en cumplimiento de la Resolución General AFIP Nº 2371.