Casa en venta | Microcentro | Capital Federal

Edificio en venta – Oportunidad para Inversores

Perú 161 | Frente a la Legislatura Porteña – Manzana de las Luces

Activo inmobiliario de gran escala y renta en funcionamiento, ubicado en uno de los puntos más sólidos y demandados del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires, frente a la Legislatura Porteña y en pleno circuito institucional, turístico y cultural.

El edificio se desarrolla en 4 pisos de aproximadamente 440 m² cada uno, con una explotación actual tipo petit hotel, operando con capacidad completa, lo que garantiza flujo de ingresos inmediato.

Configuración pensada para renta intensiva

24 habitaciones por piso

2 cocinas por piso

5 baños con duchas por piso

2 lavaderos por piso

4 halls de distribución por piso

En planta baja cuenta con 3 locales comerciales, de los cuales 2 se incluyen en la venta, generando renta adicional y diversificación de ingresos.
Modalidad de venta

Venta en block o por partes, permitiendo:

Optimización de la inversión

Ingreso escalonado de capital

Eventual reventa por unidades o plantas

Puntos clave para inversores

Renta activa y demostrable

Ubicación prime institucional y turística

Alta densidad de habitaciones

Escala ideal para hotelería, coliving, residencia estudiantil o reconversión

Flexibilidad de comercialización
Área de Protección Histórica - APH 1
Superficie edificada2.742 m²
Superficie de parcela
552,3 m²
Cantidad total de unidades funcionales
8
Cantidad de pisos sobre rasantes
5
Frente (m): 12.58Fondo (m): 43.72

Activo ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, volumen, y potencial de valorización en una de las zonas más estables de la ciudad.