Casa en venta | 4 ambientes | Boedo

Venta Casa desarrollada en dos plantas con entrepiso, ubicada en el barrio de Boedo, sobre la calle Maza al 900.

La propiedad cuenta con una distribución funcional y gran potencial de adaptación, ideal tanto para vivienda como para proyecto de reciclaje o inversión.

En planta baja se dispone un amplio living comedor, dormitorio principal de generosas dimensiones, cocina independiente con comedor diario, y un hall de acceso que conecta con un espacio de estar. Los ambientes se destacan por sus buenas dimensiones y altura, permitiendo múltiples opciones de redistribución.

En planta alta se encuentra un sector de lavadero cubierto, baño, espacio tipo taller o dependencia y salida a una amplia terraza de aproximadamente 34 m², uno de los principales diferenciales de la propiedad, con gran potencial para expansión o generación de nuevos espacios.

Además, cuenta con entrepiso que suma metros funcionales, ideal para escritorio, dormitorios adicionales o área de trabajo.

La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar, aprovechando su estructura, metros y versatilidad.

Ubicada en una zona residencial de Boedo, caracterizada por su identidad barrial, cercanía a comercios de cercanía, colegios, espacios gastronómicos y vida cultural. A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Boedo y Av. Independencia.

Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo (incluyendo 2, 7, 23, 32, 41, 75, 126, 160, entre otras), facilitando el acceso hacia distintos puntos de la ciudad.

Zonificación – USAB 2El lote se encuentra ubicado en distrito USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires.

Esta zonificación se caracteriza por:

• Permitir edificaciones de altura baja a media.
• Altura máxima aproximada de 11,60 m (PB + 3 pisos + retiro según normativa)
• Tejido urbano homogéneo, orientado a viviendas y usos mixtos compatibles.
• Ideal para desarrollos residenciales de baja escala, PHs o pequeños edificios.

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