Casa en venta | 3 ambientes | Centro

VENTA TERRENO DE 2 HECTÁREAS CON CASA – RUTA 40 – EL HOYO (COMARCA ANDINA)

Zona El Bolsón – Lago Puelo

Excepcional propiedad ubicada sobre Ruta 40, en jurisdicción de El Hoyo (Chubut), a 12 km al sur de El Bolsón y 10 km al este de Lago Puelo, dentro de la Comarca Andina Patagónica.

Entorno privilegiado de montaña y bosque, con 500 metros de costa sobre el Río Epuyén y acceso directo desde la propiedad.

SUPERFICIE

2 hectáreas

SERVICIOS

Luz trifásica
Agua
Gas natural
Internet

VIVIENDA PRINCIPAL

Casa de 100 m² construidos en material:

2 dormitorios amplios
Baño
Cocina
Comedor y living de concepto abierto
Lavadero
Garage para un vehículo
Galería techada
Sala de tanque y termotanque

Además cuenta con:

Cuarto de servicio
Estacionamiento techado para dos vehículos
Depósito de agua con tanque de reserva y sistema automatizado
Perímetro totalmente cercado
Dos portones eléctricos de acceso

PROYECTO APROBADO

Plano aprobado para construcción de vivienda de 60 m² (ampliable a 120 m² en dos plantas).
Proyecto listo para desarrollar.

SITUACIÓN LEGAL

Escritura en condominio con un copropietario.
Subdivisión en trámite para otorgar escritura individual a cada condómino.

ESCENARIOS DE INVERSIÓN

Desarrollo turístico boutique (cabañas o glamping) con potencial de alta ocupación en temporada.
Desarrollo productivo combinado con turismo (fruta fina, lúpulo, agroturismo).
Land banking en zona de alta demanda con acceso directo sobre Ruta 40 y costa de río.
Propiedad con fuerte potencial de renta y valorización en uno de los corredores más buscados de la Patagonia.

Se evalúa permuta o financiación.

Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. -
No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio.
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