Casa en venta | 17 ambientes | Nueva Cordoba | Cordoba

 JOYA ARQUITECTÓNICA EN EL CORAZÓN ESTRATÉGICO DE CÓRDOBA

Ubicación: Esquina de Av. Vélez Sarsfield y Duarte Quirós (Frente a Patio Olmos).

HDH presenta  una pieza única de estilo Beaux-Arts, que combina la elegancia histórica con un potencial de explotación comercial inigualable.

EL ACTIVO EN CIFRAS

Terreno: 283 m2Sup Cubierta: 1.234 m2 de construcción sólida y noble. 

Distribución: 5 niveles funcionales (Subsuelo + 4 plantas).

Unidades Actuales:  3  Locales comerciales de alto impacto + 6 Departamentos (4 de tres dormitorios Dos 2 dormitorios)

Ubicación: En el epicentro administrativo, comercial y cultural de Córdoba.

VALOR ESTRATÉGICO

Imagen Corporativa Imbatible: Su fachada garantiza un posicionamiento de marca que ninguna construcción moderna puede replicar. Ideal para sedes bancarias, fundaciones, consulados o hotelería de lujo.

Diversificación de Ingresos: La estructura permite atomizar el riesgo con rentas mixtas (retail en planta baja y corporativo/residencial en altura).

Escasez y Exclusividad: En un mercado saturado de edificios modernos, una esquina patrimonial de este volumen es un recurso finito que tiende a la revalorización constante.

POTENCIAL DE DESARROLLO

La versatilidad de sus 1.268 m² permite proyectos de:

Hotel Boutique de Lujo con rooftop view al centro histórico.

Hub de Negocios / Coworking Premium para estudios jurídicos y contables de primer nivel.

Flagship Store para marcas internacionales que buscan una "tienda insignia" en la zona de mayor visibilidad de la provincia.

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