Casa en venta | 1 ambientes | Lujan De Cuyo

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE - FINCA DE 27 HECTÁREAS EN EL CARRIZAL, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA

Presentamos una oportunidad excepcional para productores, inversores o desarrolladores en busca de una propiedad agrícola con tierras cultivadas de alta calidad, ubicada estratégicamente en una zona rural de gran valor. Esta finca se encuentra a sólo 5 km de la Ruta Provincial 40, con acceso asfaltado por la calle El Remanso, y a escasos 40 minutos de la Ciudad de Mendoza, combinando así la serenidad del campo con la cercanía a centros urbanos vitales.

SUPERFICIE TOTAL: 27 hectáreas y 8.900 m² aproximadamente.
- 25 hectáreas en plena producción.
- Área restante destinada a callejones y construcciones.

SUPERFICIE CULTIVADA:
La propiedad está completamente implantada con viñedos, distribuidos entre parral y espaldero, aprovechando al máximo su potencial productivo:

Parral:
- Cuartel 1: 5 has de Bonarda.
- Cuartel 2: 5 has de Pedro Giménez.
- Cuartel 3: 2,30 has de Malbec.
- Cuartel 4: 2,13 has de Bonarda.
- Cuartel 5: 3 has de Bonarda.

Espaldero:
- Cuartel 6: 1,82 has de Malbec.
- Cuartel 7: 5 has (4 de Tempranillo y 1 de Bonarda).

Todas las vides están en excelente estado, garantizando un óptimo rendimiento productivo y comercial.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
- Pozo de agua operativo de 8 pulgadas.
- Sistema de riego CIMALCO por manto.
- Derecho de riego activo.
- 1 Galpón.
- 2 Casas.
- Incluye implementos agrícolas: arado, rastra, desorilladora, entre otros.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN:
Esta propiedad es ideal para continuar con la producción actual o desarrollar su propio proyecto vitivinícola, en una región reconocida por la calidad de su suelo y clima para el cultivo de la vid.

Para consultas y visitas, comuníquese al teléfono: 261 270 6700.
Corredor Inmobiliario: Hernán Musri - Matrícula 1569 CCPIM.