Oficina en venta | Almagro

Exclusivo Edificio Corporativo en Block | 858 m² | Sin Expensas | Ubicación EstratégicaDescripción:
Presentamos una oportunidad única para empresas, instituciones o sindicatos que buscan representatividad y funcionalidad. Este inmueble de 633 m² cubiertos destaca por su versatilidad arquitectónica y su excelente estado de conservación. Posibilidad de local en esquina.
Distribución por Plantas:
288 m2 por planta Aprox. Pb, 1,2 y 3 piso.
* Planta Baja: Imponente recepción de doble altura, depósito logístico y garage privado.
* Primer Piso: Centro operativo con amplia sala de reuniones, oficina privada, depósito y sector de sanitarios.
* Segundo Piso: Área de trabajo intensivo con 8 despachos independientes, zona de estar/break y sanitarios.
* Tercer Piso: Planta complementaria con gran potencial de adaptación según necesidad.
* Quincho con parrila. 
Atributos Destacados:
* Superficie Total: 858 m² aprox.
* Infraestructura: Ascensor de última generación y sistema de aire acondicionado central.
* Sanitarios: 8 baños distribuidos estratégicamente en todos los niveles.
* Ventaja Competitiva: Propiedad sin expensas, optimizando los costos operativos fijos.
Ubicación: Emplazamiento privilegiado con excelentes accesos y conectividad. A 1 cuadra Av Rivadavia al 3800 y subte linea "A".
AVISO LEGAL: Corredor Inmobiliario. Walter Martin Scarnato. Matricula CUCICBA. N° 4646. Ley 5115 NO ACCESIBLE .Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.