Negocio en venta | 23 ambientes | La Quinta | Villa Carlos Paz

Complejo inmobiliario en venta – Calle Lima (RENTA FIJA O TEMPORARIA)
El precio incluye el amoblamiento listo para trabajar

Excelente complejo de viviendas ubicado sobre calle Lima, a solo 750 metros del centro, en una zona consolidada, residencial y con muy buena proyección.

Además, cuenta con una ubicación estratégica:
1,3 km del Colegio Bernardo de Elía (Instituto Parroquial)
2 km del Colegio Dante Alighieri
1,7 km del río y Balneario El Fantasio

Se desarrolla sobre un terreno de 1.280,67 m², con una superficie construida total de 508 m², distribuidos en distintas etapas constructivas (antigüedad aproximada entre 35 y 15 años, según detalle por año).

Composición del complejo:

- Casa principal de aproximadamente 100 m², con 2 dormitorios (con gran vestidor)
- 5 departamentos amplios, distribuidos en:
     -2 departamentos de 2 dormitorios
     - 3 departamentos de 1 dormitorio

Amenities y espacios comunes:
- Pileta de 10 x 6 metros
- Terraza con asadores
- Amplios espacios exteriores
- Estacionamiento cubierto (garage) para 4 vehiculos.

Datos urbanísticos destacados:

Zona R4
FOS: 0,6
FOT: 1,2

Importante potencial constructivo y de ampliación, ideal para desarrollo inmobiliario, renta permanente o alquiler turístico.

Servicios:
- No cuenta con gas natural actualmente (Red de gas disponible en la zona, con posibilidad de conexión)

Ideal para:
* Inversores que busquen renta consolidada
* Desarrollo de alquiler temporario o permanente
* Proyecto de ampliación o reconfiguración edilicia

Precio: USD 350.000

Cuenta con:
- Escritura
- Planos aprobados
- Habilitacion municipal

Una propiedad con excelente ubicación, superficie, renta actual y potencial futuro, cercana al centro, colegios y zona de río.

Consultanos para más información o coordinar una visita.

Nicolau Inmobiliaria CPI7931



Nicolau Inmobiliaria