Negocio en venta | 10 ambientes | La Perla | Mar Del Plata

Propiedad icónica con vista al mar en la Loma de Santa Cecilia — Mar del Plata

???? Santiago del Estero 1239

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de Mar del Plata, a tan solo 30 metros de la costa y con una de las vistas más privilegiadas al mar, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión y desarrollo en la prestigiosa Loma de Santa Cecilia.

El inmueble está conformado por dos construcciones integradas:
una casona de estilo clásico al frente y una ampliación moderna edificada en 2004, sumando un total de 667 m² cubiertos sobre un lote de generosas dimensiones.

Actualmente, la propiedad está dividida en ocho unidades funcionales completas, todas con vista al mar, con superficies que varían entre 18 m² y 168 m², y planos aprobados. Estas unidades se alquilan actualmente a turistas, generando rentabilidad inmediata. Su diseño permite unificar o reconfigurar los espacios con facilidad, adaptándose a nuevos proyectos hoteleros, de renta temporaria o multifamiliar.

Entre sus amenities y espacios destacados se encuentran:

Parque y solárium

Piscina

Quincho con parrilla

Doble lavadero

Cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para uno adicional

En total, la propiedad dispone de 17 ambientes, 11 dormitorios/livings, 10 baños y 8 cocinas.

Potencial constructivo y entorno

La zonificación permite PB + 6 pisos, sin considerar premios ni incentivos adicionales, lo que amplía el potencial de desarrollo para un proyecto residencial, turístico o mixto.

La zona combina tradición y crecimiento sostenido, con nuevos desarrollos hoteleros de alto nivel, proyectos de reciclaje patrimonial y el inminente lanzamiento del complejo edilicio en la histórica Villa Titito, lindante a la propiedad, que se convertirá en un nuevo ícono arquitectónico de la ciudad.

Ubicación estratégica

???? A 20 metros de la costa

????? A 150 metros del Complejo Royal Park y balneario Alfonsina

??????? A 350 metros de la Peatonal San Martín (centro comercial y turístico)

????? Cercanía a comercios, hoteles y servicios

Opciones de negociación

Se analizan propuestas de compra, con posibilidad de aceptar propiedades en parte de pago y/o financiar un porcentaje del valor.