Lote | Villa Gobernador Udaondo | Ituzaingo

Excelente lote en venta a metros de Av. Martin Fierro en Villa Udaondo, Ituzaingó.

Terreno rectangular de 11,12 m de frente x 42,50 m de fondo (superficie total: ? 472 m²), ubicado en una zona residencial de alto crecimiento y con muy buena conectividad. Ideal para proyecto de vivienda familiar, duplex, PH o emprendimiento comercial de baja escala.

Lo más destacable

Medidas superiores y fondo generoso: 11,12 m de frente que permiten acceso cómodo y diseño arquitectónico flexible; 42,50 m de fondo para jardín, pulmón de manzana o ampliaciones.

Ubicación estratégica: en Villa Udaondo — barrio consolidado y residencial, con ambiente tranquilo pero cercano a servicios.

Cercanía al corredor gastronómico Martín Fierro: a pocas cuadras del polo gastronómico, ideal para disfrutar oferta culinaria y potenciar proyectos que se beneficien del flujo comercial y social.

Comodidad y servicios cercanos: rápida accesibilidad a comercios, transporte urbano y espacios recreativos propios de la zona (supermercados, colegios y centros de salud a distancia razonable).

Alta potencialidad de revalorización: zona con demanda para vivienda y emprendimientos pequeños; lote apto para múltiples tipologías constructivas.

Privacidad y jardín: el fondo largo permite diseñar amplios espacios verdes, piscina o área recreativa sin sacrificar la fachada a la calle.

Uso sugerido

Vivienda unifamiliar con gran jardín y espacio para quincho/pileta.

Desarrollo de PH o duplex (muy atractivo para inversores).

Pequeño emprendimiento gastronómico o comercial boutique que aproveche la cercanía al corredor Martín Fierro (sujeto a normativa municipal).
Hay personas que pasan meses mirando propiedades.

Guardan publicaciones.
Comparan precios.
Esperan estar completamente seguros.

Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino:

alguien las visita primero… y se venden.

Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado.

Es verla.

Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple:

completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita.

No implica compromiso.
Pero sí te asegura no quedarte con la duda después.

Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido:

la propiedad que parecía una más…
termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás.
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En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación:
Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998.

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.
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