Lote | Villa Campanario | San Carlos De Bariloche

Unidad Funcional Nº 02

Lo permitido por el PDUAO para la parcela sobre la cual se realiza la consulta forma parte de
los denominados Proyectos Urbanos y puntualmente en este caso, se trata de una parcela
localizada en un área definida como Proyecto Especial.

Una vez definido el proyecto por el comprador, deberá fundamentar su propuesta y cumplir
con los procedimientos de una Acción Urbanística con Proceso Participativo y eventualmente
Audiencia Pública.

En cuanto a la zonificación asignada a la parcela, en este caso le corresponde la ZUM 30 (Zona
Urbana Mixta).

Todo lo propuesto en este sector de amortiguación ambiental y conforma un borde definido
de micro-centralidad . El frente urbano podrá albergar actividades mixtas, comerciales
minoristas, gastronomía, profesional, depósito merc. no peligrosas, Educación, Salud, Social o
deportivo, Cultural y residencial con un máximo de 3 viviendas particulares o para alquiler
turístico.

Es decir que las 4 UF se han definido como de uso intensivo y apoyo con servicios varios a las
3.200Ha que rodean las Unidades (Ver plano Área de influencia)
Posee los siguientes servicios : Gas de Camuzzi, Electricidad de la CEB, Agua de ARSA y asfalto
en Av. Bustillo

Particularmente esta UF 02 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomíade unos 175m² y 3 departamentos con un total de 200m²

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La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos.
Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Precio de ctdo: U$S 107.600 – Financiado: Anticipo de U$S 53.800 y 18 mensualidades de U$S
3.750.-