Lote | Villa Campanario | San Carlos De Bariloche

Unidad Funcional Nº 01

Lo permitido por el PDUAO para la parcela sobre la cual se realiza la consulta forma parte de
los denominados Proyectos Urbanos y puntualmente en este caso, se trata de una parcela
localizada en un área definida como Proyecto Especial.

Una vez definido el proyecto por el comprador, deberá fundamentar su propuesta y cumplir
con los procedimientos de una Acción Urbanística con Proceso Participativo y eventualmente
Audiencia Pública. Es de suponerse que la gestión debería ser de corto trámite ya que las
unidades no ofrecen inconvenientes.

En cuanto a la zonificación asignada a la parcela, en este caso le corresponde la ZUM 30 (Zona
Urbana Mixta).

Todo lo propuesto en este sector de amortiguación ambiental y conforma un borde definido
de micro-centralidad . El frente urbano podrá albergar actividades mixtas, comerciales
minoristas, gastronomía, profesional, depósito merc. no peligrosas, Educación, Salud, Social o
deportivo, Cultural y residencial con un máximo de 6 viviendas particulares o para alquiler
turístico.

Es decir que las 4 UF se han definido como de uso intensivo y apoyo con servicios varios a las
3.200Ha que rodean las Unidades (Ver plano Área de influencia)
Posee los siguientes servicios : Gas de Camuzzi, Electricidad de la CEB, Agua de ARSA y asfalto
en Av. Bustillo

En forma especial, esta UF 01 ya tiene aprobado un Hotel de 600m² con 12 habitaciones,servicios de gastronomía y un salón de recepciones multiuso.

Se puede tramitar otro proyecto y uso, o comenzar con la construcción del hotel sin realizar
tramitación alguna, previo coordinar con el arquitecto proyectista.

Precio de ctdo: U$S 218.900 – Financiado: Anticipo de U$S 109.440 y 18 mensualidades de U$S
7.600.-

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La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos.
Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias