Lote | Ituzaingó Norte | Ituzaingo

Ideal Galpón, Logística, Destino Comercial o Vivienda con Depósito.

¡Oportunidad única por ubicación y versatilidad! Se vende excelente lote de 316 m² totales (10 metros de frente por 31.6 metros de largo), ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó Norte (Calle Balbastro al 1200), sobre vereda con perfil residencial/semi-industrial y frente consolidado industrial.
EN LAS IMÁGENES SE PUEDE APRECIAR CÓMO QUEDARÍA EL TERRENO LIMPIO Y NATURAL. AHORA EL TERRENO SE ENCUENTRA EN ESTADO NATURAL CON HOJAS Y RAMAS CAIDAS PROPIAS DE LOS ÁRBOLES EXISTENTES EN EL MISMO. NO SE TRATA DE RESIDUOS NI DE BASURA ACUMULADA.
 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Ubicación Premium: A solo 150 metros de la Autopista del Oeste, garantizando una conectividad inmediata hacia Capital y Provincia. Ideal para logística rápida.

Servicios Completos: Cuenta con Gas Natural y Conexión a Cloacas ya disponibles en la zona (listo para conectar). Agua y electricidad.

Medidas Ideales: Terreno regular de 10 x 31.6 metros, excelente superficie libre para optimizar metros cubiertos (FOS/FOT amplios por zona de transición).

Listo para transferir: Escritura e impuestos al día. ¡Sin vueltas ni demoras!

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN:
Al encontrarse en una zona de transición semi-industrial, el lote es perfecto tanto para:

Emprendimientos comerciales o pymes: Construcción de galpón para depósito, taller inocuo (Categoría 1) o centro de distribución.

Uso mixto: Local/Oficinas/Galpón al frente y vivienda en planta alta.

Vivienda particular: Para quienes buscan un lote amplio y conectado a pasos del Acceso.

FACILIDADES DE PAGO / PERMUTA:
¡Se aceptan permutas! (consultar)

Se evalúa departamento en La Costa (diferencia a convenir).

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLA8382605.
Contactar a: Mónica Marteletti.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111