Lote | General Pacheco

Terreno único de 1.872 m² en Pacheco, ubicado en zona R2c, ideal para desarrollar vivienda unifamiliar o proyecto residencial de baja densidad, con buenas posibilidades constructivas (FOT 1,20 y FOS 0,60). Rodeado de arboleda madura, en un entorno súper tranquilo y privado. Recomendamos chequear legalmente con el Municipio la altura máxima permitida, ya que no está totalmente definida en la normativa vigente.
Qué dice la normativa sobre R2c:

Planilla de Indicadores Urbanísticos:

En las planillas oficiales del municipio para la zona R2 se indica FOS = 0,60; FOT = 1,20.
(tigre.gob.ar)

Para las subzonas “R2a, R2b y R2c”, hay una mención específica: se permite una vivienda cada 300 m².
(tigre.gob.ar)

Esa densidad es regulada por la Ordenanza 2723/06.
(servicios.tigre.gov.ar)

Altura en el Código:

En el “Texto Ordenado” del Código de Zonificación (Ordenanza 1894/96) para la zona R2 se menciona explícitamente que se puede llegar a 12 metros en ciertos casos: “cuando la planta baja sea libre” (es decir, sin edificación en toda la planta baja).

En la Ordenanza 1894/96 original también aparece una altura de 9 metros para ciertas edificaciones en zonas residenciales (“zona R2” incluida) según las planillas de indicadores.
(capbaiv.org)

Además, la Cámara Comercial de Tigre menciona que el Decreto 165-08 “fija altura máxima con excepción para construcciones complementarias y de servicios” según el Código de Zonificación.
(Cámara Comercial e Industrial de Tigre).

Usos permitidos en R2c:

En la planilla de usos, la categoría R2c admite “vivienda unifamiliar” (entre otros usos) según la planilla de usos para zonas R2abcd.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773