Local en venta | Centro | Rosario

U$S 390.000

Rosario

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y Facultades
Amplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales.

Características destacadas:
• Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes.
• Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal.
• Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio,

• Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso,

• Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio.

• Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial.
Instalación prevista para Calefacción central

Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc.

Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. ( se puede negociar el plazo del contrato)

COSTOS DE CONTRATACION

--Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia).

--Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona $168.000

--Honorarios $3.360.000.

--Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas).

OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO)

- 2 Propietarias + una garantía laboral.

- 1 Propietaria + dos garantías laborales.

- 6 garantías laborales.

- Locativa + un recibo de sueldo.

El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil

Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a.

CIDONI INMOBILIARIA
MAT 1585

CLO7149190 .-