Local en venta | 2 ambientes | Lanús Este | Lanus

Local en Esquina con Potencial de Expansión – Excelente Ubicación Comercial en Lanús Este

Ubicado estratégicamente en la transitada esquina de Eva Perón y Héroes de Malvinas, en el corazón de la zona comercial de Lanús Este, este local representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo propio.

Cuenta con una superficie cubierta de 37 m² en planta baja, con entrada principal independiente por Héroes de Malvinas. El salón presenta pisos cerámicos (a mejorar), dos ventanales con persianas ciegas manuales y una puerta de ingreso en ochava sobre la calle Eva Perón, equipada con persiana ciega eléctrica (sin vidrios). Un baño, ubicado bajo escalera.

Además, el local posee un entrepiso con gran capacidad de guardado, que también permite el desarrollo de un segundo baño si fuera necesario. Por escalera de material se accede a la planta alta (actualmente terraza), con proyecto aprobado por planos municipales y reglamento de PH para construir 36 m² adicionales más balcones de 8 m², lo que habilita una ampliación significativa del inmueble.

La propiedad se encuentra en buen estado general y su disposición en esquina maximiza la visibilidad y el flujo de clientes.
Venta directa. El precio es libre de gastos para la parte vendedora.

Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o renta. Una oportunidad para crecer en una ubicación consolidada y en constante movimiento.







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