Local en venta | 1 ambientes | Núñez

FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822

VENDE CON RENTA

CONTRATO HASTA NOV 2026

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA CABILDO.A 2 CUADRAS DE GENERAL PAZ.!!

413 M² TOTALES. PB Local: 217 m² cubiertos y 26 m² descubiertos + 1° Piso: 170 m²

Actualmente alquilado a empresa de primera línea. El contrato vence en NOVIEMBRE 2026.

• MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO

Edificio de oficinas que consta de planta subsuelo, planta baja, entrepiso y 12 pisos altos destinados a múltiples rubros. Esta construido con el Sistema constructivo tradicional, con estructura independiente de hormigón armado.

• MEMORIA DESCRIPTIVA LOCAL
Totalmente en Planta libre, brindando la posibilidad de adaptarse el rubro que desee instalarse, pudiendo hacer las divisiones necesarias o implantando lo que su destino precise.
De igual manera, el 1º Piso, consta de una planta libre totalmente adaptable a todo rubro, con ventanal al frente de DVH (Doble Vidrio) y ventanal al contrafrente vista abierta, y balconeando el patio de la planta baja.

El local y el 1º Piso se comunican internamente con una caja de escalera ubicada al fondo del mismo, con posibilidad de adaptar el medio de elevación que gusten y/o necesiten.

LOCALIZACION

El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.


(Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario)
Res. Gral 2371 - AFIP.