Local en venta | 1 ambientes | Bancalari | Don Torcuato

LOCAL IDEAL PEQUEÑA INDUSTRIA, TALLER VARIOS RUBROS EN ZONA INDUSTRIAL EN BANCALARI A METROS RUTA 202
APTO CREDITO

Excelente oportunidad para talleres, carpinterias, pequeñas industrias, depósitos o emprendimientos productivos que busquen una propiedad funcional, con muy buena conectividad y servicios preparados para actividad industrial.

Ubicado en una consolidada zona industrial de Bancalari, Don Torcuato, partido de Tigre, este galpón se encuentra estratégicamente situado a tan solo 4 cuadras de autopista Panamericana y a 1 cuadra de Ruta 202, permitiendo rápidos ingresos y egresos hacia Capital Federal, Zona Norte y principales corredores logísticos.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 332 m² y cuenta con una superficie cubierta de 244 m², complementada por un amplio entrepiso ideal para almacenamiento de materiales, herramientas, insumos o mercadería.

El galpón ofrece una estructura sólida y funcional, preparada para distintos tipos de actividades industriales y comerciales. Dispone de instalación de gas industrial con medidor T2 y energía trifásica T1, elementos fundamentales para industrias y talleres que requieren mayor capacidad operativa.

En su parte posterior cuenta con un pulmón de aire, aportando ventilación, expansión y mejor funcionalidad al espacio. Además, posee acceso lateral para estacionamiento de vehículos o maniobras internas de 3 x 13 mts, una característica muy valorada para logística, carga y descarga o uso operativo diario.

Actualmente cuenta con habilitación municipal vigente para el rubro industria maderera, lo que refleja que la propiedad se encuentra apta para desarrollo de actividades habilitadas y en funcionamiento.

Otro punto importante es que posee, agua corriente y  pozo ciego, aunque la red cloacal ya pasa por la calle y se encuentra disponible para realizar la conexión correspondiente.

La propiedad tiene todos los servicios al día y escritura, lista para transferir.

Características principales:

* Terreno de 332 m²
* 244 m² cubiertos
* Techo chapa galvanizada- Altura promedio 5 mts.
* Piso de hormigon armado
* Entrepiso para almacenamiento
* Ventilacion eolica
* Cocina y baño completo con termotanque electrico
* Zona industrial consolidada
* Excelente ubicación y accesos
* A 4 cuadras de Ruta Panamericana
* A 1 cuadra de Ruta 202
* Energía trifásica T1
* Gas industrial con medidor T2
* Acceso lateral vehicular
* Pulmón de aire posterior
* Habilitación municipal vigente industria maderera
* Pozo ciego con posibilidad de conexión cloacal
* Servicios al día
* Escritura inmediata

Una propiedad ideal para quienes buscan instalar una actividad industrial, ampliar operaciones o realizar una inversión estratégica en una de las zonas con mejor conectividad de Zona Norte.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773