Local en alquiler | 1 ambientes | Rafael Calzada | Almirante Brown ,est. Adrogue

Excelente oportunidad para inversores y emprendedores que buscan un espacio de dimensiones inusuales en una ubicación estratégica. Se trata de un imponente local comercial con un terreno total que supera los 370 m².


Medidas: Imponente frente de 8.66 metros por una profundidad excepcional de 43.3 metros.

Planta Baja: Planta libre y diáfana con techos de gran altura. El espacio es ideal para gran variedad de rubros que requieran exhibición de mercadería de gran volumen, líneas de producción o pasillos extensos (ej: supermercados, ferreterías industriales, gimnasios, distribuidoras).

Infraestructura Interna:

Piso de baldosas de alto tránsito (actualmente a refaccionar).

Iluminación funcional y cuatro ventiladores de techo industriales ya instalados 

Cuenta con un toilette operativo y un sector compartimentado ideal para oficina administrativa o depósito pequeño hacia el fondo.

Espacio Exterior y Conectividad:

Pasillo Lateral: Permite una circulación independiente desde el frente hacia el fondo, ideal para carga y descarga ligera sin atravesar el local principal.

Gran Patio: Al fondo se dispone de un extenso terreno descubierto , perfecto para expansión, almacenamiento al aire libre o remodelación según el proyecto.

Frente: Fachada segura con dos grandes persianas metálicas enrollables con motor. Vereda con alero de hormigón.

Estado del inmueble: El local se ofrece en el estado en que se encuentra , lo cual representa una ventaja competitiva para adaptar el espacio 100% a las necesidades del inquilino con un alquiler ventajoso.

Apto para diversos rubros: Consultar factibilidad para el emprendimiento deseado.

¡No deje pasar esta oportunidad de alquilar uno de los locales más grandes de la zona!