Departamento en venta | 4 ambientes | Parque Miramar | Montevideo

Apartamento de 3 Dormitorios con Vista al Lago en Américas Village

Ubicado en un entorno privilegiado sobre Av de las Américas frente al lago del Parque Miramar este exclusivo apartamento de 3 dormitorios combina diseño confort y una calidad constructiva superior Américas Village se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Montevideo con excelente conectividad y rodeado de servicios comercios y espacios verdes que enriquecen la vida diaria

Este moderno edificio de 5 niveles alberga 26 unidades de 1 2 y 3 dormitorios distribuidas en una torre única con vistas inigualables al lago Cuenta con garajes en subsuelo y cocheras techadas en planta baja brindando comodidad y seguridad para los residentes

La unidad de 3 dormitorios incluye
Ambientes amplios y luminosos con vistas privilegiadas
Cocina definida con mesadas de cuarzo
Dormitorios con placares y cortinas motorizadas
Previsión para equipos de aire acondicionado y lava-secarropas
Calefacción por losa radiante eléctrica
Aberturas DVH

Amenidades destacadas del edificio
Piscina exterior con solárium
Sauna y área de duchas
Gran barbacoa con parrillero
Seguridad 24 horas con control de acceso

Beneficios impositivos Ley de Vivienda Promovida ANV
Exoneración de ITP en la primera compra
Exoneración de IVA sobre el precio de venta
Exoneración de IRPF IRAE IRNR sobre alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Opciones de compra

Pago contado

10% al momento de la reserva.
80% al compromiso de compraventa.
10% contra ocupación.

Financiación bancaria

10% al momento de la reserva.
20% al compromiso de compraventa.
70% mediante crédito hipotecario al momento de la ocupación.

Condiciones de compra:

Gastos de ocupación: 4,5% (incluye conexiones, reglamento y plano).
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Entrega estimada: julio de 2026.
Cochera opcional desde USD 18.000.
Garaje en subsuelo opcional desde USD 25.000.

Consulte con Vizcaya Negocios Inmobiliarios para recibir más información y coordinar una presentación del proyecto.

 

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