Departamento en venta | 4 ambientes | Palermo

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN PALERMO - PISO ALTO - VISTA PANORÁMICA - COCHERA OPCIONAL
- Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio. Piso alto, destacándose por su sol y luminosidad en todos los ambientes. Espectacular vista panorámica abierta con vistas al rio, zonas verdes y avenidas. 
- Ubicado en una zona estratégica de Palermo, a mts. del túnel de Carranza y con rápido acceso a los principales corredores viales de la ciudad. Excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos, estación de tren (Ministro Carranza Linea Mitre), Subte (Ministro Carranza Linea "D").
- Cercano a zona de Las Cañitas. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, áreas verdes y recreativas.
- El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, con una distribución funcional y equilibrada. Se accede a la unidad mediante un palier común con doble entrada (Principal y Servicio). Ambas con puertas blindadas.
- Se accede a un extenso living-comedor al frente. Muy soleado. Con 2 equipos de aire acondicionado. Pisos flotantes en muy buen estado (debajo hay piso de parquet). El living-comedor ventila a un extenso balcon corrido en "L" mediante cuatro puertas ventana. Ventilación cruzada.
- Hall de distribución para acceso a cada uno de los tres dormitorios. Uno de ellos linda con el balcón al frente, y los otros dos ventilan a un amplio aire y luz. Todos con pisos de alfombra moquet (debajo de las alfombras hay piso de parquet). Todos los dormitorios cuentan con amplios placares con baulera. Dos dormitorios con aire acondicionado (el principal y el que da el frente).
- Cocina muy luminosa con comedor diario y lavadero integrado. Equipada con 1 equipo de aire acondicionado. Amplios espacios de guardado. Dos muebles enfrentados con alacena y bajo mesadas. Actualmente el área de servicios se utiliza como comedor diario. Tiene dos cerramientos. Una ventana y una puerta que comunica con el balcón. 
- Baño Principal completo con receptáculo de ducha y amplia ventana con ventilación y luz natural.
- Segundo baño con ducha. Puede utilizarse funcionalmente como toilete.
- Lavadero integrado a la cocina. 
- Dependencia de servicio con su respectivo baño.
- Doble entrada con puertas blindadas.
- La calefacción es por losa radiante. Agua caliente central por caldera.
- El departamento tiene un muy extenso balcón corrido en "L" de 33 m2, con una hermosa vista panorámica a un gran pulmón. Hacia el este se puede divisar el Río de la Plata.
- El edificio cuenta con encargado con vivienda y ayudante. Además tienen cámaras de seguridad. Baulera comunitaria.
- Esta hermosa propiedad combina la amplitud y extensión panorámica de un piso alto con vista al río, luminosidad, sol y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.

IMPORTANTE: Opcionalmente se puede incluir la venta de una cochera fija como UF independiente. La misma se encuentra en un edificio de cocheras a la vuelta sobre Av. Cabildo (2° piso). Precio de la cochera U$S 25.000.

GASTOS 
EXPENSAS: $ 488.000 (Vto. mayo 2026)
AGIP $ 99.450 (Vto. abril 2026)
AySA Incluido en expensas

El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)














Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675