Departamento en venta | 4 ambientes | Flores

Venta a reciclar 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN FLORES - APTO MOVILIDAD REDUCIDA - UBICACIÓN PREMIUM
DESCRIPCIÓN:

Venta Departamento 4 ambientes en Flores: Confort, Accesibilidad y Todo al Alcance de la Mano.
Este amplio y funcional departamento de tres habitaciones ofrece una combinación ideal de comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica que simplifica la vida diaria.

Accesibilidad y Confort:

Ubicado en el primer piso de un edificio con ascensores, la propiedad es apta para personas con movilidad reducida, garantizando un acceso cómodo y sin barreras para todos los integrantes de la familia. Cuenta con un balcón al frente que brinda una agradable vista abierta a la avenida y permite disfrutar del aire libre sin salir de casa. El balcón ya posee equipo de aire acondicionado instalado, asegurando climatización y confort durante todo el año, tanto en el interior como en el espacio semicubierto.
Distribución Inteligente: La unidad dispone de tres dormitorios bien distribuidos, con excelentes condiciones de ventilación y luz natural. Además, cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, lo que aporta practicidad y agiliza la dinámica familiar. Como gran valor agregado, incluye una dependencia de servicio con baño propio, un espacio comodín ideal para transformar en cuarto dormitorio, home office privado o área de guardado. El lavadero independiente mantiene las tareas domésticas separadas y organizadas.

Cochera y Ubicación Privilegiada:

La propiedad incluye cochera, un activo fundamental y muy valorado en esta zona de alto tránsito. Su ubicación sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi al 2400 es inmejorable: estás en el corazón comercial del barrio, pero con la comodidad de tu propio espacio.

Entorno:

Vida de Barrio con Servicios de Ciudad: La zona es sumamente tentadora para familias, rodeada de todo lo necesario:

Educación: A pasos de instituciones de prestigio como el Colegio Ana Maria Janer y el San José de Flores (Ex Lasalle) y muy cerca del tradicional Colegio Nuestra Señora de la Misericordia y el Instituto Susini.

Comercio y Esparcimiento: A solo dos cuadras del gran centro comercial a cielo abierto de la Avenida Rivadavia, donde encontrarás bancos, supermercados, cines, confiterías y tiendas de primeras marcas. Además, la cercanía a la Plaza Flores y la Plaza de la Misericordia ofrece pulmones verdes ideales para el esparcimiento.

Conectividad Total:

Moverse desde aquí es rápido y fácil, ya sea en transporte público o vehículo propio:
Metrobús en la puerta: Sobre la misma avenida circula el corredor Metrobús Alberdi-Directorio con acceso inmediato a líneas como: 4, 49, 55, 88, 92, 96, 126 y 180.

Subte Línea A: Ubicación estratégica a solo 200 metros de la Estación San José de Flores, lo que permite conectar con el centro de la ciudad en pocos minutos (además de la cercanía a la cabecera San Pedrito).

Tren: Próximo a la estación del FF.CC. Sarmiento, ampliando las opciones de traslado rápido hacia el oeste y el centro.

Una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona segura, dinámica y conectada, sin resignar espacio ni confort.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354
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