Departamento en venta | 3 ambientes | Urquiza R | Villa Urquiza

Oportunidad de inversión de categoría premium en una de las zonas más residenciales y con mayor revalorización de la ciudad

Excelente dúplex de categoría ubicado en un 7° piso en semipiso, sobre la calle Miller al 3000, en el corazón residencial de Villa Urquiza. Una propiedad muy luminosa, de diseño moderno y funcional, destacada por sus terminaciones de calidad, vista panorámica despejada y excelente conectividad.

Precios, Financiación y Permuta

Valor Contado: USD 265.000
Financiación Directa: Anticipo de USD 240.000 + cuotas a financiar.
Consultar por Permuta: Se evalúan propuestas de permuta como parte de pago. Ponete en contacto para coordinar una evaluación personalizada de tu propiedad.

Distribución por Plantas

Planta Baja

Living Comedor: Amplio, de concepto abierto y sumamente luminoso, con salida directa al balcón terraza.
Balcón Terraza: 16 m² con vista totalmente abierta y panorámica, ideal para disfrutar del aire libre.
Cocina Integrada: Con barra desayunadora, mesada de granito, doble bacha y muebles con sistema push to open. Cuenta con espacio oculto para lavarropas.
Equipamiento de Cocina: Horno y anafe a gas.
Baño Completo: Funcional y de excelente categoría.

Planta Alta

Dormitorios: 2 dormitorios amplios, ambos con placares completos con puertas corredizas.
Segundo Baño Completo: Equipado con radiador toallero.
Aislamiento y Ventanales: Aberturas de aluminio línea Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético) para mayor confort térmico y acústico.

Climatización y Calefacción

Calefacción Central Individual: Sistema por radiadores (6 unidades repartidas en todos los ambientes).
Agua Caliente y Gas: Caldera y calefón instalados. El edificio posee servicio de gas.
Aire Acondicionado: Equipos frío/calor tanto en Planta Baja como en Planta Alta.

Información del Edificio y Cochera

Edificio: Proyecto sin amenities, lo que favorece un esquema de expensas controlado.
Servicios: Servicio de limpieza (sin encargado permanente).
Cochera: La unidad no cuenta con cochera propia, así como tampoco el edificio.

Ubicación Estratégica

Ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas de Capital Federal por su tranquilidad, verde y oferta comercial.

Conectividad: A pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B) y del Ferrocarril Mitre.
Avenidas Principales: Cercanía inmediata a Av. Congreso y Av. Triunvirato. Rápido acceso hacia Av. General Paz y Panamericana.
Entorno: A pasos del centro comercial de Villa Urquiza, con amplia variedad de gastronomía, supermercados, bancos y colegios.

Condiciones Administrativas y de Venta

Apto Crédito: NO es apto crédito hipotecario.
Modalidad de Venta: Venta mediante cesión de boleto de fideicomiso.
Escrituración: Fecha estimada de primera escritura proyectada entre 2027 y 2028.
Condición de Venta: Propiedad sujeta a reubicación del propietario.

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.