Departamento en venta | 3 ambientes | Palermo

Departamento 3 ambientes en Planta Baja 
Departamento en venta – 3 ambientes en Planta Baja
Ubicación premium en Palermo

Ubicado en la mejor cuadra de Palermo, sobre un pasaje silencioso y tranquilo, a metros de Plaza Güemes, del pintoresco Boulevard Charcas, la Iglesia Guadalupe y rodeado de bares, cafés y comercios. Una zona residencial con identidad, arbolada y con el equilibrio justo entre movimiento y calma.

La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con ambientes cómodos y bien proporcionados:

• Living amplio, con excelente espacio para una distribución funcional de living y comedor.
• Cocina independiente, con buena circulación y conexión para lavarropas.
• Dos dormitorios, ambos con ventana (uno al frente del edificio y otro al patio techado). Uno de ellos posee placard.
• Baño completo en muy buen estado.
• Patio techado que aporta espacio adicional y versatilidad.

Propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Palermo.

Ubicación, tranquilidad y entorno de calidad. Una combinación que no aparece todos los días en el mercado.

La unidad cuenta con cocina independiente, baño completo, dos dormitorios con placares y patio techado, todos bien proporcionados.

El living cuenta con espacio amplio y presta el mismo para una buena distribución de muebles
La cocina esta tambien cuenta con buena distribución e incluye conexión para lavarropas
Los dos dormitorios constan de una ventana cada uno (una dando al patio techado y la otra al frente del edificio) tambien en uno de ellos cuenta con 1 placard.
El baño esta totalmente completo.

SERVICIOS
Expensas:$130.000
Agua:$11.926

MEDIDAS
Living (3.55 x 30)
Cocina (2.700x 2.75)
Patio (3.85 x 2.00)
Dormitorio principal (3.80 x 3.00) 
2ª Dormitorio oficina  (3.30 x 2.115)
Baño (2.25 x 1.80)
UBICACIÓN:El departamento se encuentra en el barrio de Palermo, situado a dos cuadras de la Plaza Guemes. por su ubicacion podes encontrar las siguientes paradas de colectivo:7, 15, 53, 56, 65, 75, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181







AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.