Departamento en venta | 2 ambientes | Balvanera

VENTA O ALQUILER – OPORTUNIDAD EN BALVANERA / CONGRESOJ. D. Perón 1963 – Unidad Funcional 22

Departamento de 36,38 m² totales ubicado en una excelente zona de Balvanera, a pocos metros del Congreso Nacional y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte.

La unidad cuenta con 24,38 m² cubiertos y se encuentra en un edificio de estilo antiguo, ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

Su entorno ofrece cercanía a universidades, oficinas, centros médicos, comercios y una amplia oferta gastronómica, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión con renta tradicional o temporaria.

Características:
• Superficie total: 36,38 m²
• Superficie cubierta: 24,38 m²
• Edificio de época
• Excelente conectividad
• Zona de alta demanda locativa
• Ideal primera vivienda o inversión

Disponible para VENTA o ALQUILER.
Se evaluará la primera operación que se concrete.

Consulte valor y condiciones.

ALCARAZ PROPIEDADES

Transportes Cercanos:
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180

Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)

Datos útiles:
Barrio: Balvanera

Comuna: Comuna 3

Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA

Comisaría Comunal: 3

Comisaría Vecinal: 3C

Distrito Escolar: Distrito Escolar I

Código Postal: 1040

Apto profesional

Condiciones de alquiler:

Plazo de locación de 2 años.

Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler.

Actualización trimestral por ICL.

Requisitos:

Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler.

Garantía de fianza "Respaldar"

https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566



AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.