Departamento en alquiler | 3 ambientes | Villa Urquiza

¡Excelente 3 ambientes con balcón aterrazado, parrilla y cochera fija en Villa Urquiza!

Este departamento que se destaca por sus metros, por su luminosidad, su ubicación, su cochera , estado general, equipamiento  y parrilla. Esta propiedad reúne todo eso en un solo lugar.

Ubicada sobre Pacheco al 2400, en un 9° piso, esta excelente unidad ofrece 70 m² cubiertos y 15 m² de balcón aterrazado con parrilla, destacándose por su funcional distribución, ambientes cómodos y una gran entrada de luz natural durante todo el día.

Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor de 4,20 x 5,05 m**, un espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, con salida directa al espectacular balcón aterrazado de 11,40 x 1,60 m, equipado con parrilla propia, perfecto para reuniones al aire libre.

La cocina, de 3,50 x 4,45 m, ofrece excelente superficie de trabajo, muebles altos y bajos y un práctico comedor diario. Se complementa con un lavadero independiente en la misma cocina de 1,55 x 1,20 m**, que aporta comodidad y funcionalidad.

Un pasillo distribuidor con un amplio placard de guardado conecta el sector privado de la vivienda.

El dormitorio principal mide 3,50 x 3,20 m y el segundo dormitorio 3,25 x 2,80 m. Ambos cuentan con placares empotrados, aire acondicionado y muy buena iluminación natural.

El baño completo, de 2,10 x 1,65 m, se encuentra en excelente estado de conservación.

La propiedad posee caldera individual para calefacción y agua caliente, aires acondicionados en living-comedor y dormitorios, puerta de ingreso blindada, cochera fija y acceso mediante portón automático.

Características destacadas

• Living-comedor: 4,20 x 5,05 m.
• Cocina: 3,50 x 4,45 m.
• Lavadero independiente: 1,55 x 1,20 m.
• Dormitorio principal: 3,50 x 3,20 m.
• Segundo dormitorio: 3,25 x 2,80 m.
• Baño completo: 2,10 x 1,65 m**.
• Balcón aterrazado con parrilla: 11,40 x 1,60 m.
• 70 m² cubiertos + 15 m² de balcón.
• Cochera fija.
• Piso 9°, muy luminoso.
• Caldera individual.
• Aire acondicionado en living y dormitorios.
• Puerta blindada.
• Excelente capacidad de guardado.
• Edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad.

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, seguridad y un gran espacio exterior en una de las zonas más buscadas .

Condiciones:
-Plazo de locación 2 años
-Actualización TRIMESTRAL con IPC
-1 mes de depósito en garantía.

Requisitos:
-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler .
-Garantía de fianza "Respaldar" o Garantía propietaria de CABA familiar.

RESTRICCIONES:
-NO ACEPTA MASCOTAS

**¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.**

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.