Departamento en alquiler | 3 ambientes | Microcentro | Capital Federal

Ideal para INVERSORES que buscan una inversión segura.

Porqué conviene comprar en Microcentro hoy:

- Precios de Entrada Históricamente Bajos (Alta Rentabilidad)
"Las mejores inversiones se hacen cuando el potencial de suba es alto y el precio de entrada es bajo. El Microcentro ya tocó fondo y ahora está en plena reconversión. No estás comprando solo metros cuadrados; estás comprando la reactivación del centro de la ciudad a precio de oportunidad."

- Beneficios actuales al inversor que recicla como al comerciante o profesional que se instala en la zona.
Estos reciben un beneficio impositivo directo. Recuperación de la inversión: Podés computar entre el 50% y hasta el 70% del monto invertido como un pago a cuenta del Impuesto sobre los Ingresos Brutos en cualquier actividad económica que desarrolles en CABA.
Exenciones de ABL e Impuesto Inmobiliario a rubros específicos (educación, residencias universitarias, gimnasios, centros médicos, gastronomía y tecnología). Los inmuebles destinados a estas actividades productivas gozan de exenciones en las tasas municipales.

- El nuevo "Distrito IA": El gobierno de la ciudad delimitó un polígono específico en Retiro/Microcentro para transformarlo en un Hub de Inteligencia Artificial y tecnología, otorgando exenciones impositivas directas a las empresas de servicios tecnológicos que se muden allí para ocupar las oficinas vacías.

El departamento actualmente genera ingresos a través de Airbnb con opción a continuar este tipo de renta y misma super anfitriona.

Este PROPIEDAD está compuesta por 2 unidades funcionales conectadas por una puerta, ambas con cocina y baño completo.

- 1 unidad de 1 ambiente muy luminoso al frente de 22 m². 

- 1 unidad de 2 ambientes muy luminoso al frente de 31 m².

2 DEPARTAMENTOS AMOBLADOS Y EQUIPADOS MULTIUSO, UNIDOS POR UNA PUERTA QUE SE PUEDE CERRAR CON LLAVE.

IDEAL RENTA A TURISTAS, ZONA MUY BUSCADA.

EDIFICIO APTO TURISMO Y/O PROFESIONAL.

VIGILANCIA 24HS.

A METROS DE GALERIAS PACIFICO, PLAZA SAN MARTIN Y OBELISCO.

El edificio ofrece servicios completos de agua corriente, electricidad, internet, TV cable y seguridad. La propiedad es apta para mascotas y está situada en una ubicación céntrica, ideal para inversión y renta temporaria.

Aviso Legal: Los valores de expensas, impuestos y servicios, así como las medidas y datos arquitectónicos, son aproximados y deben ser verificados por los interesados antes de realizar cualquier operación.

Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código WAP8078799. Contactarse con el broker Julieta Ascariz