Casa en venta | Ostende

Lote en Venta con Construcción – Pinamar – Zona IV – Ideal Desarrollo

Excelente oportunidad de inversión en Pinamar. Lote en esquina sobre calle Esparza, en zona urbanizada con gran potencial de desarrollo.

La propiedad cuenta con una superficie de 486 m² de terreno y una construcción existente de aproximadamente 250 m² cubiertos.

En planta baja se destacan dos locales comerciales: un local principal de gran tamaño y un segundo local más chico, totalizando aproximadamente 130 m².

En planta alta se desarrollan cuatro unidades funcionales: tres departamentos monoambientes y un departamento de dos ambientes.

Se encuentra dentro de la zonificación U2ov (Usos Mixtos), lo que permite el desarrollo de emprendimientos residenciales multifamiliares, comerciales, administrativos u hoteleros, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento.

Indicadores urbanísticos:

FOS 0.35

FOT 1.00

Densidad 130 / 150 / 400

Altura máxima: Planta baja y dos pisos

Posibilidad de entrepiso en planta baja

Retiros:

Frente 3,00 metros (5,00 metros sobre avenida)

Laterales 3,00 metros

Contrafrente 3,00 metros

La condición de lote en esquina permite una mejor implantación y mayor aprovechamiento del proyecto constructivo, con múltiples posibilidades de renta actual y futura.

Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con locales comerciales y unidades de vivienda para renta.

Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad.

Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por ADRIAN J. ANDRES, Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 932 Matricula 1588.