Casa en venta | Costa De Araujo

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE, MENDOZA

Importante establecimiento agrícola y vitivinícola de 52 hectáreas, 7815m2, ubicado en Gustavo André, Lavalle, una de las zonas históricas de producción vitícola del norte mendocino, reconocida por sus amplias extensiones cultivadas, disponibilidad de agua para riego y excelentes condiciones agroclimáticas para el desarrollo de viñedos y otros cultivos.

La propiedad cuenta con 31 hectáreas implantadas con viñedos en plena producción, distribuidas en 23 hectáreas de parral y 8 hectáreas de espaldero, todas con riego por goteo, lo que garantiza una eficiente administración del recurso hídrico y una producción sustentable.

Variedades implantadas
Cabernet Sauvignon: 8 ha
Syrah: 7 ha
Aspirant Bouchet: 5 ha
Tempranillo: 4 ha
Cereza: 4 ha
Bonarda: 2 ha
Ancelotta: 1 ha

Además, posee 22 hectáreas libres para desarrollo, ideales para ampliar la superficie cultivada, incorporar nuevos varietales, olivares, frutos secos o emprendimientos agroindustriales.

Recursos hídricos

La finca dispone de derecho de riego por Canal Gustavo André, Ramas 3 y 4, complementado por una importante infraestructura de extracción de agua:

Pozo para riego por goteo con electrobomba de 60 HP.
Caudal aproximado de 120.000 litros por hora.
Segundo pozo con derecho de irrigación vigente y capacidad de extracción de 180.000 litros por hora, requiriendo únicamente la instalación eléctrica para su puesta en funcionamiento.
Mejoras
Tres viviendas destinadas al personal.
Infraestructura operativa para el manejo de la explotación agrícola.
Acceso por calle asfaltada durante todo el año.
Una inversión con potencial de crecimiento

Ubicada en una región con fuerte tradición agrícola y vitivinícola, esta finca combina producción inmediata, disponibilidad de agua, infraestructura existente y posibilidades de expansión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para bodegas, grupos inversores, productores agrícolas o empresas agroindustriales que busquen una propiedad de escala en una de las zonas productivas más importantes de Mendoza.

Superficie total: 53 hectáreas
Superficie cultivada: 31 hectáreas de viñedos en producción
Superficie disponible para desarrollo: 22 hectáreas

Una propiedad que reúne producción, recursos hídricos y potencial de valorización en el corazón agrícola de Lavalle.

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