Casa en venta | 6 ambientes | Villa Ciudad De America | Santa Maria

Ubicada en una zona comercial estratégica de Villa Ciudad de América, sobre Ruta S-495, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o desarrollo comercial.

Se emplaza sobre un terreno de 1.200 m², con 110 m² cubiertos totales y 30 m² semicubiertos de galerías, ofreciendo amplitud, versatilidad y un gran potencial de crecimiento.

La propiedad está compuesta por dos casas independientes de aproximadamente 55 m² cada una.

Cada unidad cuenta con:
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Cocina-comedor integrada
• Cochera / galería cubierta
• Excelente iluminación natural

Uno de sus mayores diferenciales es su diseño tipo “casas espejo”, con galerías enfrentadas que permiten la posibilidad de unir ambas construcciones y generar un gran ambiente central, ideal para múltiples usos.

Esto abre posibilidades muy interesantes:
• Complejo de renta
• Vivienda multifamiliar
• Desarrollo comercial
• Local + vivienda
• Oficinas / showroom / emprendimiento

El amplio parque aporta una agradable sensación de apertura, con vista hacia la serranía de fondo y excelente circulación.

Entorno:
La zona combina movimiento comercial y residencial, con alto tránsito vehicular y peatonal. En las inmediaciones encontramos paseo comercial, restaurantes, concesionaria y grandes comercios como Eurocons.

Servicios:
? Luz
? Internet
? Gas envasado

Documentación:
? Escritura
? Impuestos al día

Importante:
Una de las casas se encuentra lista para habitar. La segunda requiere finalización de aberturas, muebles de cocina y baño.

Aspectos a considerar:
El frente sobre ruta brinda gran visibilidad comercial, aunque también implica mayor movimiento y ruido vehicular. La propiedad no cuenta actualmente con agua corriente ni pozo, y no posee planos.

Ideal para quienes buscan una propiedad con fuerte potencial de valorización, renta o desarrollo comercial.