Campo en venta | 1 ambientes | Cañuelas

**Campo de 3 hectáreas con mejoras en Cañuelas – Ideal quinta, producción o proyecto turístico**

Excelente oportunidad en una zona de gran crecimiento, con fuerte proyección para desarrollos turísticos, productivos y residenciales.

La propiedad cuenta con una superficie total de **3 hectáreas**, ubicada a solo **1.200 metros de la Ruta 205** y a aproximadamente **5 minutos del centro urbano de Cañuelas**, combinando entorno natural, buen acceso y cercanía a servicios.

El campo se encuentra en muy buen estado general y dispone de importantes mejoras ya realizadas: **alambrados nuevos**, tranqueras en perfecto estado y funcionamiento, corrales para animales, gallineros, galpón de guardado de herramientas y un quincho de paja ideal para disfrutar del aire libre.

Cuenta además con una construcción tipo **monoambiente de aproximadamente 35 m² con baño**, apta para uso de fin de semana, vivienda de apoyo o base para desarrollar un proyecto mayor.

La propiedad dispone de **energía eléctrica**, **perforación de agua**, tanque cisterna y estanque australiano con bomba y filtro, lo que la convierte en una alternativa muy interesante para quienes buscan tierra con infraestructura inicial y múltiples posibilidades de uso.

Por sus características, ubicación y entorno, es ideal para quienes sueñan con una quinta propia, un espacio productivo, crianza de animales, huerta, proyecto turístico rural o simplemente una inversión en tierra en una zona con excelente potencial de valorización.

Una propiedad con escala manejable, mejoras concretas y una ubicación estratégica dentro del crecimiento de Cañuelas.

Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.