Está comprendido por 265,71ha dividido en siete potreros al cual se ingresa por una entrada independiente (con dos guardaganados y tranquera de doble hoja en perfecto estado).-

Ingresamos al campo por el lote 4b el cual se encuentra dividido en dos potreros:
a) En el primer de ellos actualmente hay pastura (16ha),
b) En el segundo se encuentra el ingreso al casco de la estancia donde hay piedras en su superficie, atento que hay una pendiente importante en el mismo, cultivos anteriores (avena y soja)
Lote 7
a) El casco de la estancia cuenta con (6ha)
a. casa encargado (dos habitaciones con piso cerámico, baño, cocina, comedor amplio, una oficina y despensa)
b. Casa puestero (dos habitaciones, baño y cocina), donde también en la misma encontramos el grupo electrógeno.
c. Casa principal, importante casa, del año 1945 desarrollada en tres plantas:
i. Subsuelo: dos garaje, uno grande y uno chico, un lavadero, una carbonera (termotanque y caldera a leña nueva ULSTRUCK duración de 5 hs por carga), baño completo y tres despensas (dos chicas y una amplia), dos dormitorios.
ii. Planta baja, cocina toilette, baño completo, dos habitaciones, oficina, sala de lectura, living comedor.
iii. Planta alta: tres dormitorios, altillo con posibilidad de ser un cuarto dormitorio, acceso en el cielorraso al tanque de agua de cemente (que no se encuentra en la intemperie)
b) Dos Depósitos
c) Chiquero para cría de porcino
d) Gallinero
e) Rampa con habitación para lavado de vehículos
f) Surtidor con pozo para combustible
g) Manga en excelente estado de mantenimiento con balanza, con amplios corrales
h) Dos silos de 160 toneladas de Trigo, hechos a nuevo con cono y aireador

Servicios:
• Gas: por tubos de 45, posibilidad de instalación de una chancha, pero es en relación al consumo, se encuentra toda la infraestructura lista para su inmediata utilización
• Calefacción: por radiadores y calefactores.-
• Agua: proveniente de molino que se encuentra en el extremo del lote 8 en una pendiente, que posee una bomba sumergible que abastece a todas la casas y a la manga.-
• Electricidad completa, complementada por grupo electrógeno para el caso de corte de luz
• Telefono fijo
• Internet
• Ingreso por 22ha al campo de forma independiente.-

Las explotaciones agropecuarias han ido rotando por lo que el suelo no se encuentra agotado. Dichas actividades son:
a) SORGO
b) CEBADA
c) SOJA
d) AVENA
e) PASTURA
f) TRIGO
g) GANADO
h) OVINO
i) BOVINO
j) AVICOLA

AGUADAS
Posee en total 4 molinos con 3 tanques :
a) 1er molino en el lote 7, con tanque donde tiene los bebederos los animales.-
b) 2do molino en el lote 8 al pie del cerro con tanque y bebedero para animales.-
c) 3er molino en el extremo del lote 8, ideal para emprendimiento de Agua Mineral, atento que el mismo se encuentra a 105 metros de profundidad.-
d) 4to molino en las inmediaciones del casco, con tanque incluido.-

PRECIO: U$S9.000/ha

Para mayor información comunicarse al (0249) 154 480607- TE (0249) 154 575113
Cualquier consulta comunicate con nosotros a [email protected] o envianos un mensaje privado por Facebook: "Estudio Inmobiliaria Delgado"

Nadia Marcela Delgado
Martillero y Corredor Público
Matricula 1513 Tomo VI folio 104
D.J.A

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