Lote | La Florida | Rosario

VENTA DE TERRENO 967 M2 TOTALES ZONA NORTE ROSARIO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL

Dos lotes de terreno que unidos totalizan 967 m², ubicados estratégicamente sobre Boulevard Rondeau, en el sector Norte de Rosario, Santa Fe. El predio se encuentra entre las calles Buchanam y Paysandú, con una configuración geométrica óptima de 24 metros de frente por 41 metros de profundidad.

Actualmente los lotes cuentan con una estructura de hormigón existente susceptible de demolición y un local comercial en funcionamiento, lo que representa una potencial fuente de ingresos durante el proceso de desarrollo.

Los terrenos ofrecen excelentes condiciones para inversión inmobiliaria, con dos alternativas principales de construcción: proyecto de Planta Baja más dos pisos o, mediante excepción normativa, desarrollo de Planta Baja más seis pisos.

La ubicación privilegiada y las dimensiones generosas del predio lo posicionan como una oportunidad de inversión de primer nivel para emprendimientos inmobiliarios, desarrollos comerciales o edificios corporativos.

Características técnicas:
- Lote 16: 12,25 metros de frente al Oeste por Bv. Rondeau; 12,005 de contrafrente; por 41,035 en su lado Norte y 38,592 metros en su lado Sur, reuniendo 477,96 m2.
- Lote 17: 11,827 metros de frente al Oeste; 11,591 metros de contrafrente al este; 43,395 en el costado Norte y 41,035 en su lado Sud. Reúne 489,31 m2.
- Superficie total: 967,27 m²
- Frente : 24,077 metros
- Profundidad: 41 metros
- Zonificación: Zona Norte de Rosario
- Potencial constructivo: PB + 2 o PB + 6 con excepción

Ideal para inversores y desarrolladores con visión estratégica de crecimiento urbano.