Local en venta | 6 ambientes | Rodeo De La Cruz

 OPORTUNIDAD IMPERDIBLE DE INVERSION 

Propiedad MULTI-USO con RENTABILIDAD INMEDIATA

Bandera de los Andes N° 10.511 – KM 11 “Pueblo Nuevo”, Guaymallén, Mendoza.

Ubicación Estratégica

A metros del Acceso Este

Zona comercial de alto tránsito

Transporte público en la puerta

Comercios, Escuelas-

SUPERFICIES

Terreno: 503 m²

Cubiertos: 420,97 m²

Antigüedad: 50 años

3 unidades independientes – Construcción sismo resistente.

1) DEPARTAMENTO – Planta Alta

Amplio, luminoso y con excelente ventilación.

Incluye:

Cocina-comedor espaciosa

3 dormitorios con placares de cedro

Lavandería cubierta

Baño con antebaño

Patio + balcón al frente

Canon mensual: $496.939.

2) LOCALES COMERCIALES – Planta Baja

Perfectos para renta asegurada.

Frente vidriado
Persianas metálicas eléctricas
Oficinas / depósitos
Baño (uno con cocina)
Alarma

Ambos alquilados actualmente.

Salón “Blanco”: $430.000
Salón “Susan”: $470.000

3)TINGLADO O TERRENO   + GARAGE

SERVICIOS

Agua potable
Energía eléctrica
Gas natural
Cloacas.

DATOS CLAVE PARA INVERSORES

3 de las 4 unidades ya están alquiladas
Renta inmediata
Zona comercial en crecimiento.

Se aceptan permutas 

Vehículo
Departamento

¡Se escuchan ofertas.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.