Departamento en venta | 5 ambientes | Botanico | Palermo

Venta | República Árabe Siria & Juncal Frente al Jardín Botánico – Palermo Premium

Exclusivo piso de categoría ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, con vista abierta y panorámica al Jardín Botánico.

236 m² totales
 Piso 4° al frente
Orientación noroeste
Cochera fija cubierta + baulera
Ambientes amplios y luminosos

La propiedad ofrece una excelente distribución y gran potencial de modernización:

 Gran living comedor con salida al balcón corrido
 Sala de lectura con vista al Botánico
 Cocina independiente con comedor diario
 Office / escritorio
2 dormitorios principales con placard
2 baños completos
 Toilette de recepción
 Dependencia completa de servicio
 Palier privado
Ascensor principal y de servicio
Originalmente contaba con 4 dormitorios, actualmente el segundo dormitorio lo dividieron en dos vestidores para cada dormitorio, con posibilidad de volver fácilmente a dicha distribución.

Detalles destacados:
???? Chimenea decorativa ideal para mármol de Carrara
???? Calefacción central en todos los ambientes
???? Agua caliente central
???? Excelente calidad constructiva

???? Cochera fija cubierta con elevador sobre Ugarteche al 2800.
Actualmente alquilada, generando ingreso adicional.

???? Expensas: $792.000
(Incluye cuota extraordinaria por modernización de ascensores)

???? Ubicación privilegiada frente al Jardín Botánico, a pasos de Av. Santa Fe, Plaza Italia y Parque Las Heras.

Una propiedad única para quienes buscan categoría, metros reales y una ubicación irrepetible en Palermo.

???? Consultanos para coordinar una visita.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.