Casa en venta | 8 ambientes | Estancia Grande

???? UN PARAÍSO ENTRE LAS SIERRAS – ESTANCIA GRANDE, SAN LUIS 

Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad única se encuentra en Estancia Grande, a solo 6 km de Potrero de los Funes y 3 km de El Durazno, sobre Ruta Provincial Nº 18, con acceso adoquinado y excelente ubicación entre el Club Social Deportivo y el Camping Municipal.

? Ideal para emprendimientos turísticos como cabañas, hostal, complejo vacacional o camping, o para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza.

???? LA PROPIEDAD

Superficie total: 1 hectárea y media

Dos casas de material, unidas por una cochera cubierta para 3 vehículos

Total de ambientes: 8 ambientes habitables

Casa 1: 5 ambientes

Casa 2: 3 ambientes

???? DETALLE DE LAS VIVIENDAS

Construcción sólida y de excelente calidad:

Paredes de 30 cm, estructura antisísmica

Doble techo (losa + chapa acanalada pintada)

Servicios de agua potable y agua de riego

Instalación de gas natural lista para conectar, con red ya habilitada y funcionando en la zona

Casa 1 (5 ambientes):
3 dormitorios, living amplio con estufa hogar, comedor, cocina, baño y antebaño con termotanque eléctrico.

Casa 2 (3 ambientes):
2 dormitorios, living con estufa hogar, cocina comedor, baño y antebaño con termotanque eléctrico.

???? EXTERIOR Y ENTORNO

Dos piletas de material:

Pileta para niños

Pileta principal de 170.000 litros

220 m² de galpones, piso de cemento, paredes de 20 cm, antisísmicos y techo de chapa

Arroyo El Durazno atravesando la propiedad ideal para embellecer y potenciar 

Cerramiento perimetral completo

Espacio suficiente para futuros proyectos 

???? Arboleda y forestación excepcional, con frutales y especies consolidadas: ciruelos, duraznos, manzanos, perales, membrillo, higueras, guinda, nogales, guayaba, rosales, pinos, sauces, coníferas, tilos, magnolia, álamos y roble.

???? ESTADO LEGAL

? Escritura perfecta
Impuestos al día
Propiedad lista para transferir

La operación se realiza exclusivamente mediante venta, no aceptándose permuta directa. Se podrá evaluar la toma en forma de pago de camionetas modelo 2023 en adelante, en muy buen estado general, y propiedades puntuales, preferentemente departamento bien ubicado exclusivamente en San Luis o Villa Mercedes, de perfil céntrico o universitario y con potencial de renta, los cuales serán analizados y valuados en detalle. La forma principal de pago es en dólares estadounidenses, aceptándose dólares billete cara grande (serie nueva), en excelente estado de conservación, no aceptándose dólares cara chica ni billetes antiguos. De manera complementaria, se podrá evaluar una parte del pago en pesos argentinos, sujeta a condiciones y aceptación por la parte vendedora. La comisión por la operación es del 3% para la parte compradora y 3% para la parte vendedora. Se reciben propuestas y la operación queda abierta a negociación, previa evaluación integral de la oferta presentada…

Queremos que tomes las mejores decisiones, no pierdas esta oportunidad. !Contáctanos para más información o para coordinar una visita¡

Profesional a cargo: Maria Trinidad Vega
Matricula: 816

Contacto: 2664 - 867039/338836
Dirección: Lavalle 914, San Luis Argentina

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