Casa en venta | 3 ambientes | Mercedes

 Oportunidad en el corazón de Mercedes – Casa con potencial comercial e inversor

Ubicado sobre calle 15 entre 18 y 20, casi esquina 20, a solo una cuadra de la Av. 17, una de las arterias principales de la ciudad, esta ofrece una ubicación estratégica con proyección a convertirse en una zona céntrica de alto movimiento comercial en el corto plazo.

La propiedad cuenta con 100m² de terreno y una distribución ideal: dos habitaciones, cocina, comedor, baño y un patio funcional que combina una galería techada y espacio descubierto, además de un cubículo de guardado. Está listo para ser restaurado y adaptado según el proyecto que imagines.

El gran diferencial: gracias a su factor de ocupación (FOT 2.4), permite edificar hasta 150m² adicionales en altura. Esto abre múltiples posibilidades para inversores: locales comerciales en planta baja, oficinas en planta alta, coworkings, consultorios o emprendimientos mixtos que aprovechen al máximo la ubicación.

 Zona con proyección comercial
 Ideal para renta o desarrollo
 Documentación lista para escriturar

Una propiedad que combina potencial, ubicación y versatilidad.

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